Налоги и сборы при покупке недвижимости на Кипре:

1. НДС на недвижимость:
С 8 июня 2012 применяется положение законодательства о пониженной ставки НДС в размере 5% при приобретении недвижимого имущества, которое используется как главное и единственное место для проживания.
Согласно закону, отныне при приобретении недвижимости не только гражданами Республики Кипр или ЕС, но и гражданами третьих стран, будет взиматься льготная ставка НДС в размере 5% вместо действующей ставки в 19%.

 

Льготная ставка НДС предоставляется при соблюдении следующих требований:

2. Гербовый сбор
Единоразовый сбор при покупке недвижимости на Кипре. Размер зависит от договорной стоимости недвижимости и подлежит оплате в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи.

Цена покупки в Евро Гербовый сбор в %
До 5 000 0%
5 001 — 170 000 0,15%
Свыше 170 000 0,20%

Внимание: Максимальный взнос 20,000 евро

 

3. Сборы за переоформление титула
Покупатель должен оплатить сбор за передачу приобретенного имущества, и ее регистрации на свое имя в Земельной Палате. Плата взимается по рыночной стоимости имущества на дату приобретения.

Цена недвижимости в Евро Сбор в %
До 85 000 3%
85 001 — 170 000 5%
Свыше 170 000 8%

Внимание: Максимальный взнос 20,000 евро

Важное замечание:
1. Для покупателей, чья недвижимость не облагается НДС, сбор за переоформление (титульного листа) снижен на 50%.
2. Покупатели, чья недвижимость облагается НДС будут полностью освобождены от уплаты сбора за переоформление (титульного листа).

4. Местные налоги и сборы
Налоги и сборы, взимаемые местными властями, платятся ежегодно и могут варьироваться, в зависимости от размера недвижимости. Эти налоги взимаются за уборку мусора, освещение улиц, канализацию и т.д.

5. Коммунальные расходы
Коммунальные расходы покрывают долю владельца в стоимости уборки и содержания общественных территорий жилого комплекса, садовые работы, уход за бассейнами, сборы за управлением жилым комплексом, а также расходы на текущий ремонт. Эти сборы производятся в фиксированные интервалы и варьируются в зависимости от жилого комплекса и типа недвижимости.